Составление смет и сметное нормирование в строительстве

Составление строительных смет регулируется в соответствии с методическими положениями образования цен с использованием действующих сметных нормативов и правил. Этот факт призван обосновать стоимость строительства с помощью осуществления строительной экспертизы.

Сметные нормативы – это комплекс нормативов и расценок, которые применяются в процессе составления смет при производстве строительно-ремонтных и монтажных работ.

Данные нормативы указывают расход таких производственных ресурсов, как труд рабочих в человекочасах, время работы строительного оборудования и техники, необходимость строительных материалов, конструкций и изделий (измеряется в натуральных показателях).

Сметные нормативы разделяются на элементные и укрупненные. Элементные нормативы предусмотрены только для определенного вида деятельности и элементов строительных конструкций. Укрупненные же нормативы предусматривают комплекс работ для создания конструктивных элементов либо объектов недвижимости в целом.

В зависимости от уровня разработки и использования сметные нормативы разделяются на федеральные, ведомственные, территориальные, фирменные и индивидуальные.

Федеральные нормативы разработаны на основе заданий государственных органов управления процессом строительства. Эти нормы вводятся в действие только государственными структурами. Ведомственные нормы вводятся министерствами и другими органами федерального управления Российской Федерации.

Эти нормативы используются для определения стоимости строительства, которое производится в рамках соответствующей отрасли. Территориальные нормативы вводятся в действие органами государственного управления администраций областей Российской Федерации. Фирменные сметные нормативы способны учитывать фактические условия производства работ конкретной организацией, производителем строительно-ремонтных и монтажных работ. Индивидуальные нормативы используются на основании реальных условий деятельности с множеством усложняющих факторов.

Сметные нормы вместе с правилами их разработки и использования составляют базу ценообразования в строительной отрасли.

Общая же система состоит из производственных и плановых нормативов. Производственные нормативы используются при организации деятельности на объектах недвижимости, оплате труда рабочих. Плановые – применяют при расчете потребностей в строительных материалах, финансовых вложений на производство строительно-ремонтных и монтажных работ, которые содержатся в плане.