Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Краснодаре и Краснодарском крае в случаях, когда проектная и сметная документация подлежит экспертному рассмотрению в негосударственной форме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах утверждения проектных решений и сметной стоимости, повторного прохождения экспертизы и осуществления финансового контроля.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для комплексного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов в их взаимосвязи. В рамках процедуры проверяется соответствие проектной документации нормативным требованиям, а также достоверность сметной стоимости с учётом принятых проектных решений и исходных данных.

Когда применяется

• при подготовке проектной и сметной документации объектов капитального строительства, в отношении которых допускается негосударственная форма экспертизы;
• при утверждении проектных решений и сметной стоимости до начала строительства или реконструкции;
• при корректировке проектной и (или) сметной документации и повторном представлении материалов после замечаний экспертизы;
• при изменении исходных данных, проектных решений или объёмов работ, влияющих на сметную стоимость;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля, связанных с утверждением документации.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертного рассмотрения являются проектная документация в составе, установленном ПП РФ № 87, и сметная документация, включая локальные и объектные сметы и сводный сметный расчёт стоимости строительства, в части их структуры, расчётных показателей и согласованности между собой.

Проверяемые элементы

• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и нормативных документов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов по составу и объёмам работ;
• корректность применения сметно-нормативной базы, индексов и коэффициентов;
• обоснованность стоимости ресурсов, материалов и оборудования;
• полнота отражения изменений при повторной негосударственной экспертизе.

Исходные материалы

• проектная документация в установленном нормативными требованиями составе;
• сметная документация и расчёты стоимости строительства;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• перечни замечаний экспертизы и материалы корректировки при повторном рассмотрении.

Типовые замечания

• несоответствие проектных решений требованиям нормативных документов;
• расхождения между проектными решениями и сметными объёмами работ;
• ошибки в применении сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• необоснованность стоимости ресурсов и оборудования;
• несогласованность исправлений при доработке документации.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение установленного образца, используемое заказчиком при утверждении проектно-сметной документации, повторном представлении материалов после устранения замечаний и при прохождении процедур контрактного и финансового контроля.

Материалы процедуры применяются при реализации объектов капитального строительства в Краснодаре и Краснодарском крае для подтверждения соответствия проектных решений и достоверности сметной стоимости на этапах проектного, контрактного и финансового цикла.